Loan
Loan #639580 Wallasey, CH44 5TP, United Kingdom - PART 1
Vastgoed locatie
Samenvatting
Please note that the LTV on this project is based on this single fundraiser of 585.000,- Euros. The complete total with two material guarantees of 50.000,- Euros and the first rank mortgage of 1.120.000,- Euros will be good for an LTV of 76.3%. This is calculated across all fundraisers combined because they are inseparable as per the loan agreement.
This development by Alfa Property Group is being conducted under full planning permission from the local council under reference APP/21/00128. The developer is converting the upstairs of these 2 office buildings into 6 residential apartments whilst retaining the commercial units below. The objective would be to sell the units once converted which will redeem the loan so the developer can move onto their next project. If that is not possible then the developer will seek mortgage finance to repay the loan.
This initial loan is towards the purchase of the building and associated costs. A further loan will be added to cover the renovation costs expected to be 376,000 euros with an overall Gross Development Value of 1,410,300 euros.
The properties stand within an established mixed commercial area with similar trading premises.
Leningsovereenkomsten
Betalingsvoorwaarden
Aanvullende voorwaarden
Aanvullende zekerheden
Leningaanvraag
Investeerders kunnen al vanaf €100, of een meervoud hiervan, investeren in door vastgoed gedekte leningen. LET OP dat er 0,1% van het geïnvesteerde bedrag in rekening wordt gebracht. Daarom is het belangrijk om deze 0,1% aan het totale bedrag toe te voegen wanneer u geld stort zodat u het gehele gewenste bedrag kunt investeren. Met andere woorden: wanneer u €10.000 wilt investeren, moet u zorgen dat er €10.010 op uw account van Max Crowdfund staat.
Vanwege de geldende regelgeving in Nederland:
- Geldt een maximum van €80.000 per individuele investeerder in totaal openstaande investeringen op Max Crowdfund.
- Indien u een gezamenlijk account heeft, verdubbelt dit maximum naar €160.000.
- Wanneer u een minimum van €100.000 in een lening investeert dan wordt deze niet bij het totaal aan openstaande investeringen opgeteld.
- Zakelijke accounts kennen geen investeringslimiet.
Max Crowdfund kan eventueel een maximum instellen voor een enkele investering, ongeacht het bovenstaande. Wanneer uw investering een limiet overschrijdt, wordt u hiervan op de hoogte gebracht.
Op het Max Crowdfund platform heeft u uw persoonlijke Max Crowdfund Huidige Rekening. U kunt uw huidige rekening aanvullen via verschillende betalingsproviders zoals iDeal of door een overschrijving via de bank. Mits u voldoende saldo heeft kunt u direct beginnen met investeren in leningsaanvragen. Het maximum te storten bedrag verschilt per provider, maar is doorgaans een maximum van €50.000. Wanneer u uw saldo wilt aanvullen via een bankoverschrijving moet u het betalingskenmerk toevoegen die in de omschrijving staat. Denk eraan dat een overschrijving via de bank meer dan één werkdag kan duren en dat u daardoor een investeringsmogelijkheid kan mislopen.
Nee. Investeerders moeten ouder dan 18 zijn en een goedgekeurd account hebben. Dit houdt in dat zij hun Know Your Client (KYC) documenten ingediend en goedgekeurd hebben en dat zij een bankrekening aan hun account hebben gekoppeld. Per land gelden verschillende beperkingen en bepaalde nationaliteiten zullen niet toegestaan zijn om te investeren. Dit is om het witwassen van geld, belastingontduiking en andere illegale activiteiten tegen te gaan. Dit staat in lijn met onze betrokkenheid om de regels na te leven en transparant te zijn
Op dit moment accepteren we alleen EURO voor investeringen in door vastgoed gedekte leningen. Ons doel is om uiteindelijk alle valuta, inclusief crypto, te accepteren zoals we momenteel al doen voor de Max Property Group Aandelencertificaten, maar dit is afhankelijk van de regelgevers.
Volgens de Nederlandse Wet heeft u 24 uur de tijd om uw investering aan te passen of te annuleren zonder bijkomende kosten. Na deze periode kunt u uw investering niet meer aanpassen of annuleren. Uiteraard kunt u nog wel een tweede investering doen. Alle gedane investeringen worden gecombineerd tot één investering wanneer een lening wordt afgerond.
Ja, maar u heeft daarvoor een gezamenlijke bankrekening nodig met uw partner. Als u dit heeft kunt u een verzoek indienen om een gezamenlijk account te registeren op Max Crowdfund. Eenmaal goedgekeurd wordt het wettelijke limiet om te investeren verdubbeld tot €160.000.
U kunt alleen een nieuwe bankrekening registreren door een transactie te doen van een bedrag naar keuze vanaf die rekening. We kunnen alleen bankrekeningen accepteren die door u beheerd worden en op uw naam staan.
Wanneer u slechts één bankrekening heeft geregistreerd wordt dit automatisch uw gewenste rekening. In het geval dat u meerdere rekeningen heeft geregistreerd kunt u een van deze als gewenste rekening selecteren. Fondsen in uw Max Crowdfund Huidige Rekening die niet gebruikt worden voor langer dan 60 dagen worden automatisch teruggestort naar uw gewenste bankrekening.
Wanneer de leningaanvrager niet hun verplichtingen nakomt om periodieke betalingen te doen zoals vastgelegd in de leningovereenkomst volgt Max Crowdfund dit op. Periodieke updates zullen gedeeld worden om investeerders te informeren over de status van de lening. Om van verzuim te herstellen kunnen er maatregelen zoals een verandering van de voorwaarden worden voorgesteld, maar dit vereist de goedkeuring van de meerderheid van de betrokken investeerders door middel van een online stemming.
Samenvatting van de leenvoorwaarden
- Jaarlijkse rente 10.00%
-
Volgeschreven 585,000.00 opgehaald
- Risicoklasse i
- Vervalt Gesloten
- Streefbedrag €585,000.00
- Winstdeling 0.00%
- Looptijd 12 Maanden
- Betalingsfrequentie 1 months
- Doel lening Ontwikkeling
- Type Bullet i
- Hypotheek rang First Rank
- Total Loan Cover (TLC) 130.0%
- Loan To Value (LTV) 76.9% i
-
Locatie
Recente investeringen
- 772948€3,100.002022-02-03 16:35:01
- 772939€1,000.002022-02-03 16:28:43
- 772932€50,000.002022-02-03 16:25:48
- 772913€1,000.002022-02-03 16:16:48
- 772898€600.002022-02-03 16:14:23