Loan

Loan #807883 Weston, CW2 5LP, United Kingdom

Property location
3 Crotia Avenue Weston CW2 5LP United Kingdom

Executive Summary

Nederlands

Bluetouch Ventures Ltd heeft een nieuwe spannende kans voor Max Crowdfund investeerders. Ze zijn op zoek naar fondsenwerving voor de nieuwste ontwikkeling, een halfvrijstaande woning in Weston, Crewe. Ideaal gelegen voor alle lokale voorzieningen en vervoersverbindingen en profiterend van de nabijheid van de zeer gewilde marktstad Nantwich. Weston is een populair dorp met een historische pub en een scala aan woonhuizen. Nantwich is een charmant marktstadje naast de rivier de Wever met een rijke geschiedenis, een breed scala aan speciaalzaken en 4 supermarkten. 
 

Een volledige renovatie en renovatie zal worden uitgevoerd om een uitstekend, drie-slaapkamer, modern huis te creëren met nieuwe armaturen en fittingen, badkamer en ingerichte keuken, waardoor de totale vierkante meters naar 1100ft² gaan met een royale aangelegde tuin.

Dit project profiteert van een verdere verkoop vooraf overeengekomen aan een van onze zakelijke klanten, voor wie we tal van eigendommen kopen en verwerven voordat we de nodige werken voltooien en overdragen. De verkoop is overeengekomen voor de voltooiing van de werken voor £ 255.000, wat uitstekende beveiliging biedt bij het verlaten. Deze lening is een buy-to-sell en er is een kopie van de koopovereenkomst.  

De totale kosten van het project, inclusief aankoop- en financieringskosten, bedragen iets minder dan £ 205.000 met een gezonde winst van meer dan £ 50.000 en vertegenwoordigen een goede waarde voor een investeerder om een gezond rendement met een laag risico te behalen op een project waarvoor we een vooraf overeengekomen verkoop hebben. We verwachten het werkprogramma binnen zes maanden te voltooien, waardoor we twee maanden flexibiliteit hebben op ons voorgestelde schema.

English

Bluetouch Ventures Ltd brings another exciting opportunity to the Max Crowdfund investors. They are now looking to raise funds for the latest development, a semi-detached property in Weston, Crewe. Ideally situated for all local amenities and transport links and benefitting from its close proximity to the highly desirable market town Nantwich. Weston is a popular village with a historic pub & range of residential homes. Nantwich is a charming market town set beside the River Weaver with a rich history, a wide range of speciality shops & 4 supermarkets.

A full refurbishment and remodel will be carried out to create an excellent, three-bedroom, modern home with new fixtures & fittings, bathroom and fitted kitchen, taking the total square footage to 1100ft² with a generous landscaped garden.

This project benefits from an onward sale pre-agreed to one of our corporate clients, for who we source and acquire numerous properties before completing any necessary works and handing over. The sale has been agreed apon befor completion of works at £255,000, providing excellent security on exit.

The total cost of the project, including purchase and funding costs, is just under £205,000 with a healthy profit of over £50,000 and represents good value for an investor to secure a healthy, low-risk return on a project we have a pre-agreed sale for. We expect to complete the program of works within six months allowing two months flexibility on our proposed schedule.

Investing FAQ
Loan terms summary
  • Interest per annum 10.00%
  • Fully subscribed 238,000.00 raised
  • Risk class i
  • Expires Closed
  • Target amount €238,000.00
  • Profit share 0.00%
  • Term 8 Months
  • Payment frequency 1 months
  • Loan purpose Bridging
  • Type Bullet i
  • Mortgage rank First Rank
  • Total Loan Cover (TLC) 128.2%
  • Loan To Value (LTV) 78.0% i
  • Location
    United Kingdom
Latest investments
  • 846939€1,000.002022-03-05 09:36:25
  • 844588€200.002022-03-04 11:04:34
  • 844587€500.002022-03-04 11:04:33
  • 844583€200.002022-03-04 11:04:31
  • 844575€100.002022-03-04 11:04:26