Loan

Loan #793422 Karben, 61184, Germany - Part 1

Property location
Klein-Karbener Straße 41 Karben 61184 Germany

Executive Summary

Nederlands
Dit project bestaat uit twee delen (Karben 1 & Karben 2).  

Karben ligt ongeveer op 15 kilometer afstand van Frankfurt. 

De twee delen waaruit dit project bestaat worden apart van elkaar gepubliceerd als Karben 1 en Karben 2. De zekerheid zal een zogeheten ‘first charge’ zijn. Deze zekerheid wordt evenredig verdeeld over beide projecten, beide projecten horen namelijk bij elkaar. 

Het totaal benodigde kapitaal van €819,000 zal verdeeld worden op de volgende wijze: deel één van dit project zal gebruikt worden om de partner van de projectontwikkelaar af te betalen. Dit bedraagt €700,000, hiervan zal de ontwikkelaar zelf ook een deel betalen. 

Het tweede deel van dit project zal gebruikt worden voor de ontwikkeling van de externe faciliteiten en additionele bouwkosten. Voor het hele project is de bouwvergunning al rond.  

Voor de exit van dit project zal de ontwikkelaar herfinancieren. Voor de meeste huizen die hier gebouwd gaan worden zijn ook al kopers die een koopintentie hebben getekend en een vermogenscheck hebben gedaan. Beoogd wordt om het project te verkopen voor €4,9 miljoen. 

English

This project consists of two parts (Karben 1 & Karben 2).

Karben is about 15 kilometres away from Frankfurt. This project consists of two separate parts: Karben 1 and Karben 2. However, the assurance will be a so-called 'first charge'. This is divided equally between both projects. Both projects are inextricably linked.

The total required capital of €819,000 will be distributed in the following ways. Part one of this project will be used to pay off the mezzanine partner of the project developer. This amounts to € 700,000, of which the developer will also pay a part.

The second part of this project will be used for the development of the outdoor housing facilities and additional construction costs. The building permit for the entire project has already been finalised.

For the exit of this project, the developer will refinance. Most houses that will be built here are also buyers who have signed a purchase intention and have done a wealth check. The aim is to sell the project for 4.9M.

Investing FAQ
Loan terms summary
  • Interest per annum 10.00%
  • Fully subscribed 409,500.00 raised
  • Risk class i
  • Expires 4 day(s) left
  • Target amount €409,500.00
  • Profit share 0.00%
  • Term 15 Months
  • Payment frequency 1 months
  • Loan purpose Bridging
  • Type Bullet i
  • Mortgage rank First Rank
  • Total Loan Cover (TLC) 111.1%
  • Loan To Value (LTV) 90.0% i
  • Location
    Germany
Latest investments
  • 948473€1,200.002022-04-24 16:18:39
  • 948456€100.002022-04-24 16:11:37
  • 948451€1,000.002022-04-24 16:10:51
  • 948431€1,000.002022-04-24 15:48:45
  • 948427€500.002022-04-24 15:48:07