Loan

Loan #1367874 Babenhausen, 64832, Germany - 3/3

Property location
Dorfstraße 28 Babenhausen 64832 Germany

Executive Summary

Nederlands:

Dit project behoort tot de projecten #1073967 Babenhausen, 64832, Germany - 1/3 en #1367864 Babenhausen, 64832, Germany - 2/3.

Lebendauer Group GmbH richt zich op de verwerving, ontwikkeling en renovatie - van bestaande panden - en verkoop van residentieel vastgoed, met name panden die door een verandering van gebruik kunnen worden omgezet in woonruimte.

Babenhausen is een stad in het district Darmstadt-Dieburg, in Hessen, Duitsland. De gemeente ligt ongeveer 25 kilometer ten noordoosten van Memmingen en 40 kilometer ten zuidoosten van Ulm in Oberschwaben. Het behoort tot de regio Donau-Iller.

De algemene beschrijving voor de Dorfstr 28-30 & Sandstraße 14 in 64832 Babenhausen is een complete herontwikkeling en biedt nieuwe woningen aan tegen marktprijzen. Sandstraße is in 2021 van binnen gemoderniseerd en vervolgens verhuurd boven de geplande huurprijs van € 8,46 /m².

Het verhuurconcept biedt de regionale huurmarkt met weinig aanbod de mogelijkheid om van de twee aangrenzende panden de maximale woonruimte te benutten. Dit is inclusief parkeerplaatsen.

  • Het perceel is 1000 m²
  • Woonoppervlakte 890 m²
  • Twee vrijstaande woningen.

Benodigde totale financiering: € 1.400.000.

De exitstrategie is het onroerend goed verkopen, indien er geen voldoende middelen zijn om af te lossen.


 

English:

This project is part of the projects #1073967 Babenhausen, 64832, Germany - 1/3 and #1367864 Babenhausen, 64832, Germany - 2/3

Lebendauer Group GmbH focuses on the acquisition, development and refurbishment of existing properties and the sale of residential real estate, especially properties that can be converted into residential space through a change of use.

Babenhausen is a town in the Darmstadt-Dieburg district, in Hesse, Germany. The municipality is located about 25 kilometres northeast of Memmingen and 40 kilometres southeast of Ulm in Upper Swabia. It belongs to the Donau-Iller region.

The project of Dorfstr 28-30 & Sandstraße 14 at 64832 Babenhausen is a complete redevelopment to offer new housing at market prices. Sandstraße was already modernised inside in 2021 and is rented out for more than the planned rent of €8.46 /sqm.

The rental concept offers the regional rental market with limited availability an new opportunity.
Connection of two adjoining properties for maximum space utilization, including parking spaces

  • Property 1000 sqm
  • Living space 890 sqm
  • Two detached houses.

Required Funding: € 1.400.000

The exit strategy will be the sale of the property if there is not enough funds to redeem the loan.

Investing FAQ
Loan terms summary
  • Interest per annum 12.00%
  • Fully subscribed 740,500.00 raised
  • Risk class i
  • Expires Closed
  • Target amount €740,500.00
  • Profit share 0.00%
  • Term 18 Months
  • Payment frequency 1 months
  • Loan purpose Buy to sell
  • Type Bullet i
  • Mortgage rank First Rank
  • Total Loan Cover (TLC) 140.5%
  • Loan To Value (LTV) 71.2% i
  • Location
    Germany
Latest investments
  • 1610333€3,500.002022-12-13 11:42:55
  • 1610300€100.002022-12-13 11:32:15
  • 1610265€600.002022-12-13 11:17:06
  • 1610263€100.002022-12-13 11:17:06
  • 1610262€300.002022-12-13 11:17:01